目前，有些企业在观望等待新的资质标准出台后再办理资质升级，但截止目前，新的资质标准依然尚未出台，大概率会延期。行业内望眼欲穿的“新版资质标准”和“资质改革细则”还没有公布，工程不等人，想要承揽更大工程，办理资质升级的企业，需马上行动起来了！新版建筑资质标准明细？资质即将到期如何延续？ 为大家带来解读。
1、为什么资质改革政策至今未出？
资质是建筑业的准入门槛。门槛的高低，决定了有多少人能走进房间“分蛋糕”。
此次资质改革的目标之一就是“降低准入门槛”。影响范围之大是空前的，影响之深远可能也是超出大家想象的。2010年底，全国有活动记录的施工企业有70061家；2020年底，这个数字已达到11.6万家（其中92%左右是二、三级资质企业）。
自2021年7月1日起，在全国范围内实施涉企经营许可事项全覆盖清单管理，按照直接取消审批、审批改为备案、实行告知承诺、优化审批服务等四种方式分类推进审批制度改革，同时在自由贸易试验区进一步加大改革试点力度。
在全国范围内直接取消部分工程资质审批，其中包括工程造价、施工三级等资质：
取消“工程造价咨询企业甲级资质认定”；
取消“工程造价咨询企业乙级资质认定”；
将施工企业资质由三级调整为两级，取消三级资质，相应调整二级资质的许可条件。
将建设工程设计企业资质由三级或四级调整为两级，取消丙级、丁级资质，相应调整乙级资质的许可条件。
将建设工程勘察企业资质由三级调整为两级，取消丙级资质，相应调整乙级资质的许可条件。
将建设工程监理企业资质由三级调整为两级，取消丙级资质，相应调整乙级资质的许可条件。取消住房城乡建设部门审批的监理事务所资质和公路、水利水电、港口与航道、农林工程专业监理资质。
2、现在升资质值不值得？
高等级资质就是VIP卡。特级资质、一级资质，在竞标时有巨大的优势。
根据中建协官方统计，2018年底全国有特、一级资质企业6782家，仅占全国有资质企业总数的7.11%，创造产值却占到建筑业总产值的62.32%，新签合同额占到全行业的70.33%。（2019、2020年相关数据未公布）
因此大家都挤破头去升一级、特级资质。资质改革后，这些企业可承揽业务范围不受限制，受捧热度必定大大提升。
资质改革后：
1、原10个专业的特级资质调整为施工综合资质，可承担各行业、各等级施工总承包业务；
2、原一级资质改为甲级资质，在本行业内承揽业务规模不受限制。
再回到第一个问题，特级资质企业承接业务不受限，表面上看对这些企业是大利好，实际上未必然。过去辛辛苦苦拿到1项特级或多项特级，才能在对应行业实现“承接业务自由”；以后只要有1项特级，改革后换发综合资质，就能在10个行业里参与竞标。
这就意味着10个行业对所有特级企业放开，面临的竞争必定更充分。目前占优势的行业或项目，以后未必有百分百把握中标。而且特级资质目前没法单独分立，那些拥有两特、三特、甚至四特、五特的企业必然不同意，这也是为什么改革迟迟没落地的其中一个小原因。
3、关于三级资质企业.
门槛降低后，未来一段时间内可能出现大量新申请资质企业进入建筑市场。对于存量三级资质企业而言，将不得不面临以下几个局面：
1）竞争加大，承接项目难了
2）行业同质化加剧，优势不易凸显
3）最低价中标或回归，利润降低
针对这3点，建议大家做好规划，提前应对即将到来的行业变革大潮。至少有三点需要立即着手去做：立足差异化（做专做精）、业务广撒网（向房建市场之外拓展）、管理数字化（流程规范化，以管理促效益）。
住建部的通知提到，除综合资质外，其他全部下放至省级及以下有关主管部门审批。也就是说，以后甲级（一级）资质审批将下放至各省级住建部门审批。而各省为拉动GDP、保就业，都在出台政策扶持建企做大做强，特别是各省市龙头建筑企业。
几个建筑大省已经对不同企业的定位有了清楚地表述：
扶持综合、甲级资质总承包企业做大做强（少而强）。鼓励专业承包企业“做专做精”（多而专）。鼓励强强联合、兼并重组、股权置换、混合所有制改革，推动建企由单一型向综合型发展。一句话，哪里扶持力度大、地理位置有潜力（城市群/中心城市）、营商环境好，哪里就会有大发展！综合上述几点，不难看出未来几年的建筑市场风云变幻，一场持久的大调整不可避免。
资质延续：
一、针对已取消的资质：继续有效，统一顺延
2021年6月30日住建部印发了《关于做好建筑业“证照分离”改革衔接有关工作的通知》通知中明确指出：为做好政策衔接，自2021年7月1日至新的建设工程企业资质标准实施之日止，附件所列资质证书（已取消的资质）继续有效，有效期届满的，统一延期至新的建设工程企业资质标准实施之日。新的建设工程企业资质标准实施后，持有上述资质证书的企业按照有关规定实行换证。根据通知规定，已被取消的资质在新标准出台前继续有效，无需办理延续。
二、针对未取消的资质：统一顺延至12月31日
2020年6月30日，住建部印发了《关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》通知中指出住建部核发的：工程勘察、工程设计、建筑业企业、工程监理企业资质，资质证书有效期于2020年7月1日至2021年12月30日届满的，统一延期至2021年12月31日。上述资质证书有效期将在全国建筑市场监管公共服务平台自动延期，企业无需换领资质证书，原资质证书仍可用于工程招标投标等活动。
对于12月31日以后是否需要办理延期，目前住建部尚未有明确通知，请大家耐心等待。如果证书快到期了，也可以联系当地住建主管部门咨询一下是否需要做延续。
三、针对需要升级的资质：建议马上升级
自从2021年6月30日住建部印发了《关于做好建筑业“证照分离”改革衔接有关工作的通知》以后，各住建主管部门纷纷发布文件，停止办理三级、丙级、丁级等资质。但是也有很多企业不理解政策，以为所有资质都不能申报，从而导致错失申报的良机。
在这里需要特别指出的是，上面两个政策文件均针对的是资质延续事宜，并未针对资质升级事宜。所以资质升级依然是可以正常办理的。
目前，有些企业在观望等待新的资质标准出台后再办理资质升级。但截止目前，新的资质标准依然尚未出台，大概率会延期。但工程不等人，想要承揽更大工程，办理资质升级的企业，可以马上行动起来了！
